Главная » Ваш юрист » Предлагается установить единые критерии, по которым будет определяться необходимость в проведении ремонта жилых домов

Предлагается установить единые критерии, по которым будет определяться необходимость в проведении ремонта жилых домов

Законопроект внесли на рассмотрение депутаты Государственной Думы Галина Хованская и Дмитрий Миронов. Авторы проекта предлагают обобщить региональные программы определения очередности капремонта путем введения единых критериев.

В их число предлагается включить:

  • срок, на протяжении которого эксплуатируется жилое многоквартирное здание;
  • дату осуществления последнего капремонта всех элементов общего имущества;
  • фактическое состояние элементов общего имущества, а также срок, на протяжении которого производилась их эксплуатация.

На данный момент требования, по которым определяется необходимость проведения ремонта, регулируются законом субъекта федерации. Критерии сильно отличаются в зависимости от региона и муниципального образования (ч. 3 ст. 168 Жилищного кодекса). Необходимость в данном законопроекте авторы объясняют тем, что условия, согласно которым определяется необходимость в капремонте жилого дома, сильно отличаются в зависимости от региона. Например, в Москве условия проведения ремонта подразумевают: срок эксплуатации, определение фактического состояния инженерных систем, а также главных элементов конструкции здания.

В Новгородской области критерии следующие:

  1. Фактическое состояние объектов общего имущества.
  2. Срок использования дома с момента принятия его в эксплуатацию или со времени проведения последнего капремонта.
  3. Принятие решения владельцев жилья о возложении затрат на ремонт на органы ТСЖ, ЖК, ЖСК. Финансирование с их стороны должно превышать минимальный взнос на капитальный ремонт в регионе, согласно статье 9 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г № 291-ОЗ.

Депутаты предлагают удалить лишние, по их мнению, условия для определения необходимости в капремонте дома. В соответствии с законопроектом, очередность должна быть определена по факту необходимости в ремонте общественного имущества многоквартирного дома. Предполагается также упразднить условие, согласно которому ремонт проводят в домах, которые затребовали его на момент, когда было приватизировано первое жилое помещение.

Авторы законопроекта хотят обобщить это требование и оставить только условие об осуществлении приватизации одного помещения, чтобы получить льготы на очередность проведения ремонта. Такое предложение авторы законопроекта объясняют тем, что законодательство нужно урегулировать с позицией Верховного Суда, который не видит необходимости в проведении капремонта бывшим наймодателем после первой приватизации жилья в доме.

Бывший наймодатель обязан проводить капитальный ремонт на основании норм содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Источник — законопроект № 6652-7 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и статью 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».






Остались вопросы по теме Спросите у юриста

конфиденциальнооперативнобесплатно

Задать вопрос

Город

Имя

Телефон

назадЗадать вопрос

успешно отправлено

Сообщение доставлено

мы перезвоним в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Запись Предлагается установить единые критерии, по которым будет определяться необходимость в проведении ремонта жилых домов впервые появилась Портал правовой информации: новости, документы, законы РФ.

О admin

x

Check Also

Крысы и тараканы в подъезде, запах из подвала, исписанные стены: куда и как обращаться?

Практически каждый житель многоквартирных домов хоть один раз в жизни сталкивался с наличием в квартире ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении второго ребенка в России в 2015 году?

Те семьи, решившиеся на такой благородный поступок как усыновление, должны быть проинформированы о той матпомощи ...

Как восстановить ИНН при утере?

Потеряли свое Свидетельство налогоплательщика (ИНН)? Нормативный акт «Порядок ведения единого государственного реестра налогоплательщиков», утвержденный приказом ...

Платят ли пенсионеры налог на имущество и какие на него льготы в 2017 году?

В налоговой базе РФ числится один из наиболее применяемых видов налога – имущественное налогообложение. Он ...

Выписка из квартиры при продаже жилья процедура снятия с регистрационного учета

При продаже квартиры, комнаты, доли в квартире или частного дома перед новыми владельцами жилья встает ...

Запах от мусоропровода в многоквартирном доме, плохая уборка подъезда и лифта способы борьбы

Порой коммунальщики умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от ...

Как признать право собственности в порядке приватизации

Приватизация – право приобретения имущественных прав, данное всем гражданам РФ новой Конституцией. Как ни странно, ...

Цензура система государственного контроля

Цензура – это стадия, которая предшествует обнародованию сведений или информации. Представляет собой специальную систему государственного ...

Незаконное предпринимательство

Что является незаконным предпринимательством, каковы его критерии? Какой вид наказания предусмотрен за ведение коммерческой деятельности ...

Как получить СНИЛС на ребенка документы для оформления

Многие родители задаются вопросом, как получить СНИЛС на ребенка через интернет, доступна ли такая услуга ...

Трудовой договор по совместительству

Большинство работодателей вынужденно ищут баланс между желанием оптимально распорядиться фондом средств на зарплату и заполучить ...

Как получить звание ветеран труда России?

Традиция удостаивать граждан, на протяжении долгих лет добросовестно трудившихся на благо СССР, звания «Ветеран труда» ...

Доля в квартире и другие виды недвижимости по наследству после смерти собственника: как избежать проблем при оформлении?

Многим жителям нашей страны приходится в своей жизни сталкиваться с получением наследства от кого-то из ...

Отмена или недействительность договора дарения квартиры и другой недвижимости: интересные случаи из судебной практики

Как правило, даритель передает некое имущество одаряемому лицу, находясь с ним в хороших отношениях. При ...

Жилищная программа молодая семья условия для участия

Семьи, очень нуждающиеся в жилом помещении, у которых нет принадлежащего им собственного жилья, могут воспользоваться ...

Процедура медиации в гражданском процессе

Наверняка многие слышали о медиации, как об альтернативе решения гражданских споров, но мало кто может ...

Кадровая политика организации основные направления

Кадровая политика организации – это набор известных методов и приемов, что способны повлиять на организационный ...

Как узаконить перепланировку квартиры в 2016-2017 году: исчерпывающая инструкция

В домах, построенных еще в советское время, живет сейчас много граждан России. И не всегда ...

Признание завещания недействительным

Признание завещания недействительным происходит достаточно часто. В некоторых случаях основанием выступает ничтожность документа, а в ...

Рассматриваем обстоятельства, препятствующие заключению брака

Заключение брака – акт, подчиняющийся требованиям закона, в частности, Семейному кодексу РФ. Казалось бы, если ...

Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды

Вопрос жилья волнует каждого человека, стремящего обеспечить себе комфортные жизненные условия, однако не всегда есть ...

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?

Зачастую обвалившиеся подъезды наших многоэтажек напоминают кадры из кинофильмов об апокалипсисе. Обшарпанные стены, разбитые стекла ...

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при покупке квартиры?

Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при покупке квартиры является довольно важным моментом, так как неграмотное ...

Какие объекты имущества не входят в состав наследства

Наследство – объект гражданского права. Передать по наследству можно любы вещи, гражданские права или обязанности, ...

Рейтинг@Mail.ru