Главная » Ваш юрист » Жилищный кодекс: последние изменения

Жилищный кодекс: последние изменения

Правительство РФ не перестает удивлять жителей нашей страны постоянными изменениями в законодательной базе. Так, изменения коснулись и Жилищного Кодекса. Рассмотрим об этом подробнее.

Когда и в каких нормативных актах жилищного законодательства были приняты изменения

Жилищный кодекс: последние изменения

Начиная с января месяца текущего года, вступили в силу изменения в жилищном законодательстве. Наиболее серьезными принято считать изменения в следующих статьях:

  • Статьи 157, части 4 Жилищного Кодекса “О порядке формирования платы за коммунальные услуги”;
  • Статьи 157 ч. 5 ЖК РФ “О сумме, которая начисляется за коммунальные услуги”;
  • Статьи 169 ч.2.1 ЖК РФ “Обязательные ежемесячные платежи за капитальный ремонт”.

Данные статьи предусматривают такие изменения как:

  • введение штрафных санкций за предоставление некачественных коммунальных услуг;
  • возможность получения компенсации за оплату на капитальный ремонт;
  • расчет штрафной пени проводится по новым стандартам.

Рассмотрим изменения более подробно.

Штрафные санкции за некачественное предоставление коммунальных услуг

Жилищный кодекс: последние изменения

Согласно последним изменениям статьи 157 ч.4, законодательством предусматривается начисление штрафных санкций за некачественное предоставление коммунальных услуг. При этом сумма штрафа еще не установлена. Более того, что касается ответственности за ненадлежащее качество, то в законодательстве об этом ничего не сказано.



Таким образом, изменения еще предстоит доработать и когда это произойдет еще неизвестно.

Изменения в части 5 статьи 157 четко регламентируют возможность отключение каких-либо услуг и при этом не платить никаких штрафных санкций. Это может быть только тогда, когда предоставить коммунальные услуги нельзя по техническим причинам. Этот факт может быть зарегистрирован управляющим дома и подано в виде заявлений в жилищную инспекцию.

Так, к примеру, отключение электричества либо воды за долги не могут быть причиной технической невозможности, поэтому выплачивать штраф необходимо.

Компенсация взносов на капитальный ремонт

Жилищный кодекс: последние изменения

Изменения в статье 169, в частности части 2 четко закрепила возможность для субъектов РФ разрабатывать местное законодательство по вопросу компенсации взносов на капитальный ремонт.

Стоит учитывать, что возмещаться будет только минимальная сумма одного квадратного метра жилплощади ежемесячно.

Так, на компенсацию могут претендовать:

  • пенсионеры, не являющиеся трудоспособными, которые проживают в одиночку – при возрасте 70 лет в размере 50% от минимальной суммы взноса;
  • пенсионеры, не являющиеся трудоспособными, которые проживают в одиночку – при возрасте от 80 лет в размере 100%, от минимального размера взноса;
  • семейная пара пенсионеров в возрасте от 70 лет,- 50% от минимального размера взноса;
  • семейная пара пенсионеров в возрасте от 80 лет,- 100% от минимального размера взноса.



Расчет пени по новым стандартам

Данные изменения, пожалуй, одни из существенных.

Рассмотрим в виде сравнения:

  • до момента изменения, должник выплачивает штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования ежесуточно. Стоит обратить внимание, что подсчет ведется с того времени, когда непосредственно возник долг;
  • порядок начисления штрафной пени следующий: со дня возникновения долга отсчитывается 30 суток. На эти дни пеня не действует. Начиная со второго месяца, штрафная пеня насчитывается в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждые сутки просрочки. Начиная с четвертого месяца, размер ставки увеличивается и составляет 1/130.
Стоит обратить внимание на тот факт, что новый вид расчета пени существенно увеличивает ее в размере, а сам расчет становиться очень трудным.

Рассмотрим это на практике

Изначально посмотрим, какие цифры получаются при старых подсчетах:

Время формирования задолженности, 2015 год Сумма задолженности Расчет пени согласно ставке рефинансирования Штраф за месяц и в целом
Продолжительность просрочки (в днях) Ставка рефинансирования Размер штрафа Всего штраф
11 февраля 10 000 31 11% 113,66 113,66
11 марта 20 000 29 11% 212,66 326,32
11 апреля 30 000 31 11% 341 667,32
11 мая 45 000 30 11% 495 1162,32
11 июня 70 000 31 11% 795,66 1957,98
11 июля 80 000 30 11% 879,99 2837,97
11 августа 95 000 31 11% 1798,33 4635,3
11 сентября 120 000 31 11% 1950 6585,3
11 октября 140 000 30 11% 2017 8602,3
11 ноября 160 000 31 11% 2325 1009,3
11 декабря 180 000 30 11% 2500,95 3510,25
11 января 2016 200 000 31 11% 2273,33 15 154,9
Общее число дней 335



Согласно действующему законодательству, в частности статьи 155 ч.1, выплата за жилплощадь, в том числе и за коммунальные услуги производятся помесячно до 10 числа. Таким образом, по прошлым законам, задолженность была бы начислена 11 числа.

Расчет штрафной пени начисляется по формуле: размер долга * 11% / 300 * количество дней = размер штрафной пени.

Проведя подсчет, получаем размер штрафной пени —15 154 руб. 90 коп.

Подсчет штрафной пени после изменений

Время формирования задолженности, 2016 год Сумма задолженности Расчет штрафа согласно ставке рефинансирования Всего штраф
Продолжительность просрочки (в днях) ставка рефинансирования размер штрафа
13 марта За 2 месяца 13000+14000= 27 000 60 11% 814 814
13 апреля 39 000 31 11% 413 1227
14 мая 47 000 30 11% 598
12 июня 69 000 31 11% 800 2625
13 июля 82 000 30 11% 2150,48 4775,48
12 августа 110 000 31 11% 2790, 35 7565,83
12 сентября 157 000 31 11% 3120, 95 10686,78
13 октября 175 000 30 11% 3950 14636,78
12 ноября 187 000 31 11% 4300,12 18936,9
13 декабря 196 000 30 11% 5000 23936,9
12 января 2017 200 000 31 11% 8650 32586,9
Количество дней 335



Задолженность согласно действующему законодательству начинается с 11 числа следующего месяца. Однако, штрафная пеня может быть начислена только по истечению 31 дневного периода. Если брать во внимание, что должник не заплатил за январь 10 февраля, то пеня начисляется 13 марта.

Исходя из этого, с марта по июль ставка рефинансирования составляет 1/300. По истечению 91 дневного периода, ее размер рассчитывается как 1/130.

Таким образом, формула расчета имеет следующий вид: размер долга * 11% / 300 * кол-во дней = размер штрафа

Формула для расчета по истечению трех месяцев, выглядит так:

Размер долга* 11% / 130 * количество дней = размер штрафной пени

По расчетам, получается довольно-таки внушительная сумма в размере 32 586,9 рублей.

Таким образом, после изменений сумма пени увеличилась на 17 432 рубля.

Последние изменения на видео

Еще раз та же информация об актуальных изменениях в Жилищном Кодексе, только в сжатом видеоформате.

О admin

x

Check Also

Как происходит развод через суд с детьми?

Мир изменчив, сегодня вы счастливая семья, завтра – непримиримые враги. В этой войне часто страдают ...

Можно ли вернуть товар, купленный в кредит?

Потребительские займы давно стали неотъемлемой частью жизни современного покупателя. Подъемные проценты, возможность сразу стать обладателем ...

Как можно продать долю в квартире без согласия собственников

Какие бывают виды общей собственности Договор общей собственности – это документ, который наделяет двух или ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой ...

Получение нового жилья по договору мены

Улучшение жилищных условий – довольно важный процесс, который проходят многие граждане нашего государства. Для его ...

Как правильно написать заявление в школу, пошаговая инстркция

Ошибочно полагать, что форма заявлений, направляемых в учебное заведение родителями, не имеет значение. Но именно ...

Какие документы нужны для дарственной на квартиру?

Необходимые документы Для оформления договора дарения потребуется определенный перечень документов. Паспорта обеих сторон сделки (для ...

Материнский капитал в Анадыре и Чукотском автономном округе

На Чукотке и в Анадыре одновременно действуют федеральная и региональная программы материнского капитала. В данной ...

Взыскание невыплаченных премий через суд

Выплата премиальных является одним из методов поощрения работников за исполнение трудовых обязанностей. И именно на ...

СТС на машину ключевые моменты

Главная задача этой статьи – разобраться, что же такое СТС или Свидетельство о регистрации транспортного ...

Оформление земли в собственность

Российским законодательством предусмотрены три пути получения земли в собственность: приватизация, передача участка в счет уставного ...

Права на жилплощадь после развода

Содержание Существуют ли в принципе права детей на имущество после распада семьи? К сожалению, конфликты ...

Как составить декларацию на жилой дом по условиям «дачной амнистии» и бланк данного документа?

Название «дачная амнистия» было дано населением Федеральному Закону №93 обретшего юридическую силу в 2006 году. ...

Совместно нажитое имущество в гражданском браке: права супругов

Многие пары живут, в так называемом, гражданском браке, не утруждая себя официальным оформлением отношений в ...

Самостоятельная продажа квартиры: алгоритм действий

Решение о продаже квартиры, как правило, не приходит спонтанно. За ним обычно кроется множество обстоятельств, ...

Как перевести пенсию на карту Сбербанка?

Пенсионеры часто испытывают неудобство в связи с тем, что пенсионное вознаграждение поступает в почтовое отделение. ...

Будет ли с 1 января 2017 года повышение и индексация военных пенсий в России? Последние новости из Госдумы с поправками

Силовые структуры в современной тревожной обстановке становятся объектом всё большего внимания со стороны руководителей государств. ...

Права и обязанности собственников и членов ТСЖ

Для многих граждан вопрос вступления в ТСЖ является насущным. Дело в том, что большая часть ...

Материнский капитал на дачный дом законодательная база

Материнский капитал – это деньги. Которое дает государство матери на второго ребенка. Для их предоставления ...

Как узнать задолженность по квартплате 3 лучших способа

Как узнать задолженность По лицевому счету Для того чтобы узнать размер своей задолженности за услуги ...

Возможна ли выписка из квартиры по доверенности?

Встать на государственный учет или сняться с него, то есть прописаться или выписаться, — это ...

Расчет пенсии для сотрудников МВД льготы полицейским пенсионерам

На сегодняшний день расчет пенсии для сотрудников МВД осуществляется согласно пенсионного законодательства Российской Федерации, которое, ...

Как приватизировать муниципальную квартиру полезные советы

Законодательная база по вопросам приватизации Порядок приватизации государственного жилья регламентируют ряд законов России: Жилищный Кодекс ...

Можно ли приватизировать квартиру с долгом по коммунальным платежам

Является ли долг препятствием по закону? При оформлении приватизации на квартиру, человек получает право на ...

Рейтинг@Mail.ru